Helle Gewerbefläche - offene Nutzungsmöglichkeit, perfekt für Einzelhandel

Zum Verkauf steht eine gepflegte Laden- bzw. Büroeinheit im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Die Räumlichkeiten bieten mit drei gut geschnittenen Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büros, Praxen oder kreative Arbeitskonzepte. Aktuell ist die Gesamtfläche in zwei Einheiten aufgeteilt, was unterschiedliche Nutzungsoptionen eröffnet. Hauptfläche ca. 85m² - Nebenbüro ca. 33m² - Lagerfläche im Keller ca. 29m² Die Ausstattung ist solide und gepflegt: Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Unterlagen, Bürobedarf oder Materialien. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Zugänglichkeit der Räume - ideal für Kundenverkehr oder Mitarbeitende. Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil und ein großer Lagerraum, welche zusätzlichen Stauraum z.B. für ein Archiv bieten. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 389,72 €. Dank der zentralen Lage und sehr guten Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende hervorragend. Fazit: Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in München mit überzeugender Lage und solider Ausstattung - perfekt für Ihre Geschäftsidee. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen