Attraktives Ladengeschäft zur renditestarken Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
k.A.
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FPYFHB3EAG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal im charmanten Stadtteil Allach in München. Dieses ansprechende Objekt aus dem Baujahr 1995 bietet mit seinen drei großzügigen Zimmern ein vielseitiges Nutzungspotential für Einzelhändler oder Dienstleister, die eine etablierte und lebendige Lage suchen. Der Laden ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Im Untergeschoß findet sich neben Lagerflächen sogar noch ein weiteres kleines Bad. Die Gewerbeeinheit ist aktuell sehr attraktiv vermietet und ist somit ins besonders Kapitalanleger sehr interessant. Gerne übermitteln wir alle Details zum bestehenden Mietverhältnis in ihrem persönlichen Exposé.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr Gerne stellen wir auf Anfrage die Grundrisse der Immobilie zur Verfügung. Ihr Exposé wird automatisch, nach Anfrage, per Email versandt. Bitte prüfen Sie bei Bedarf ihren Spam Ordner.

Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Ladenfläche: 43,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.000,00 €
Provision
2,38% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
150.06
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Große Fensterfront mit zentralen Eingang
- Verkaufsfläche mit Nebenzimmer und abgetrennten hinteren Bereich im Erdgeschoß
- WC im Erdgeschoß
- Lagerflächen und weiteres Bad im Kellergeschoß, mit einer Innentreppe verbunden.
- Renditestark vermietet an eine renommierte Firma

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in dem charmanten Stadtteil Allach im Nordwesten von München, eine beliebt Gegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Allach ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Dynamik bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern gleichermaßen geschätzt werden.

Die Lage des Objekts bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu den verschiedenen Teilen Münchens mühelos ermöglicht. Darüber hinaus sind die Autobahnen und der Münchner Außenring schnell erreichbar, was hervorragende Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern und ein lebendiges urbanes Flair in die Umgebung bringen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage an der Eversbuschstraße. Vielleicht als wichtigste Straße des Stadtteils beschert Sie der Immobilie eine fantastische Sichtbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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