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München Sendling nähe Wiesn Gewerbefläche Toplage-Büro/Praxis/Laden/Galerie ca. 260 qm-3,40m Raumh.

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Kaufpreis
1.290.000 €

Preis/m²
k.A.

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81373 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LRE85HZ6XS

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar eins bis zwei Stück Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm direkter Zugang vom Objekt aus auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1971

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Zentralheizung

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:

- Schaufensterfront ca. 9,50 m, mit zwei barrierefreien Eingängen
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Zusätzliches WC-Anlage

*Bodenbeläge:*
- Parkett, Laminat, Fliesen, Granit

Optional: zu erwerben

Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional

Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum

Lagebeschreibung

Vielseitige Gewerbefläche im EG, in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie -
Herzog-Ernst-Platz, München, nähe Oktoberfestwiese

Raumhöhe größtenteils bis ca. 3,40m

Provisionsfrei, sofort verfügbar

*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:

Ideal:

als Laden, Praxis, Kanzlei, Architektur, Studio, Galerie, Büro bietet diese Immobilie

ca. 160 qm Bürofläche im EG mit großzügigen Raumhöhe von bis ca. 3,40 m.
Der Großteil der Deckenflächen sind Abgehängte Decken

Diese beeindruckende Fläche:

liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz
nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.

- Schaufensterfront ca. 9,50 m, mit zwei barrierefreien Eingängen
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Zusätzliches WC-Anlage

die Flächen sind derzeit mit Rigipswänden auf mehrere Räume aufgeteilt,
diese sind jederzeit entfernbar.

*Bodenbeläge:*
- Parkett, Laminat, Fliesen, Granit

Erdgeschoss:
zwei Eingänge
zum Innenhof auch eine Türe

- Nebenkosten pro Monat je qm ca. 3,67€
- Hervorragende Anbindung:

- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ca. 1 bis 2min. entfernt
durch nahegelegene U-Bahnstationen, zweite Bushaltestelle

- Autobahnanbindung: ca. 10-18 Min.
- Flughafen: ca. 35 Min. ohne Stau
- Bahnhof: ca. 15 Min.

Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen:

- Aldi, ca. 3 min.
- Metzger, ça. unter 1 min.
- Traditioneller Biergarten, ça. 1 bis 2 min.
- Oktoberfest, ca. 10 bis 12 min. Fußweg
- Apotheke im Gebäude
- Allgemeinmediziner im Wohngebäude
- Post im Gebäude
- Friseur im Gebäude
- Sushi Restaurants im Wohngebäude-
Döner 1 bis 2 Minuten
- Fitness Damen 2 Minuten
- Fitness gemischt ca. 7 Minuten
- Tierarzt ca. 4 Minuten
Stemmerhof, Traditionelles Treffen zum Essen, Trinken, einkaufen, Theater

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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