WINDISCH - Zentrale Ladenfläche in belebter Lage von München-Laim!

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Herzen von Laim eine Ladenfläche inkl. Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² an, die ab sofort zur Verfügung stehen. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station am Hirschgarten und wurde im Jahr 1983 erbaut. Das Raumangebot umfasst eine große Ladenfläche, große Schaufensterflächen, eine Küche, einen Lagerraum im Kellergeschoss sowie Mitarbeitertoiletten. Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie ein großzügiger, offener Verkaufsraum. Die hellen Wände und der neutrale Bodenbelag schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich leicht an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen lässt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für den Einzelhandel, ein Büro oder eine Kombination aus beidem. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu einem Lagerraum, der ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Büromaterialien bietet. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Ladens und verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Ein Gastronomiebetrieb ist in diesen Räumlichkeiten untersagt. Der Gewerbesteuer Hebesatz liegt in München bei 490%. Unser Fazit: Das Objekt ist ideal für ein Einzelhandelgeschäft in einer zentralen Lage geeignet, das von einer hohen Passantenfrequenz profitiert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Lagerfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m²