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TOP Kapitalanlage - Ladeneinheit in München-Fürstenried West



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
k.A.
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695.000 €
Preis/m²
k.A.
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JH2M4GVWB

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Objektbeschreibung

-Laden befindet sich im EG, Anzahl der Geschosse: 4

-Bauweise: Massiv

-1 Zimmer / Laden, Vorraum, WC vorhanden

-Nutzung: Gewerbe / Einzelhandel

-Mtl. Hausgeld € 350,00

-1 TG-Stellplatz vorhanden

-Langfristiges Mietverhältnis: Solider und zuverlässiger Miete

-Erdgeschosslage: Ebenerdiger und barrierefreier Zugang

-Separater Bereich für Aufbacken und Kühlung

-Zusätzlicher Stauraum: Praktische Lager- und Abstellmöglichkeit

Diese Gewerbeeinheit verbindet eine gefragte Münchner Lage mit einer bestehenden, langfristig orientierten Vermietung und attraktiven laufenden Mieteinnahmen. Die funktionale Aufteilung, die barrierefreie Erdgeschosslage sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.

Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mietverhältnis und planbaren Erträgen zu erwerben.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis plus 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Siehe Bilder

Lagebeschreibung

-Attraktive In München-Fürstenried, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Bus-Endhaltestelle
Attraktive Lage in München-Forstenried an der etablierten Forstenrieder AlleeSehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer UmgebungDie Kombination aus zentraler Stadtteillage, hervorragender ÖPNV-Anbindung und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für die gewerbliche Nutzung und langfristige Vermietbarkeit.Verkehrsanbindung:-U-Bahn-Station Forstenrieder Allee nur wenige Gehminuten entfernt-U3-Anbindung mit direkter Verbindung in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten-Gute Busanbindung mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher mit öffentlichen Verkehrsmitteln- Gute Anbindung an das Münchner Straßennetz und das südliche Umland

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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