Gelegenheit in der Maxvorstadt - schöne Gewerbeeinheit

Diese modernisierte Gewerbefläche in der Maxvorstadt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist aktuell an eine Kindertagespflege vermietet und bietet somit eine attraktive, bereits gesicherte Einnahmesituation. Auf ca. 120,82 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente und der Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Investoren langfristige Sicherheit bietet. Die Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich ideal für Pausen oder interne Besprechungen eignet. Im Untergeschoss stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Raum mit zwei Fenstern und zusätzlichem Ausgang, der vielseitig nutzbar ist. Eine seltene Gelegenheit, eine bereits vermietete und modernisierte Gewerbeeinheit in guter Lage von München zu erwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Gewerbeeinheit 895.000 € Duplexparker: 25.000 € Gesamtpreis: 920.000 €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023