Lebendige Business Community mit urbanem Flair

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
29 €
Preis/m²
29 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
29 €
Preis/m²
29 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662Y1N54DU2

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Objektbeschreibung

Die Theresie an der Theresienhöhe hat sich zu einem attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt, das kurze Wege, ein urbanes Angebot und eine dynamische Architektur miteinander verbindet. Moderne Büroflächen fügen sich zu einer Business Community zusammen, die durch ein eigenständiges Lebensgefühl geprägt ist und sowohl Unternehmen als auch deren Mitarbeitern ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld bietet. Die Mietflächen zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die für eine großzügige Belichtung und ein offenes Raumgefühl sorgen. Ein außen liegender Sonnenschutz gewährleistet eine wirksame Beschattung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. In der Gesamtheit ergibt sich eine überzeugende Kombination aus Effizienz, Lage und Ausstattung, die den Ansprüchen unterschiedlichster Nutzer gerecht wird. Ergänzend zu den Büroflächen stehen Tiefgaragenstellplätze zu einem Mietpreis von 135,00 € pro Monat sowie Außenstellplätze für 115,00 € pro Monat zur Verfügung. Darüber hinaus können Lagerflächen zu einem Mietpreis von 129,00 €/m² angemietet werden. Verfügbare Flächen EG * 604 m² 2. OG * 342 m² 3. OG * 228 m² * 332 m² * 332 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.838 m²

Sonstiges
Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen - darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss - selbstverständlich provisionsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.838,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
29,00 €
Preis/m²
29 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
95.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2014-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Hochwertiger textiler Bodenbelag
* Elegante Echtholztüren
* Raumhohe Fensterfronten für maximale Belichtung
* BAP-gerechte direkte und indirekte Beleuchtung
* Moderne Teeküche
* Getrennte WCs für Damen und Herren
* Flexible Verkabelung über Bodentanks
* Personenaufzug
* Raumhöhe von ca. 2,80 m
* Außen liegender Sonnenschutz
* Elektronische Zugangskontrolle

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Toplage oberhalb der Theresienwiese und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Über den Mittleren Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen ist das gesamte Stadtgebiet schnell und komfortabel zu erreichen.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Ein Supermarkt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Bankfilialen und Hotels befinden sich in nur einer Gehminute Entfernung. Die nahegelegene Theresienwiese bietet einen großzügigen Freiraum und trägt zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Trotz der zentralen Lage ist der Standort von absoluter Ruhe geprägt, da kein Durchgangsverkehr besteht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die U-Bahnstation Schwanthalerhöhe mit den Linien U4 und U5 befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt.

Entfernungen:

* U-Bahnstation Schwanthalerhöhe (U4/U5): direkt vor der Tür
* Theresienwiese: ca. 1 Gehminute
* Mittlerer Ring und Ausfallstraßen: unmittelbar erreichbar
* Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Hotels: in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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