Ansprechende Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Diese exklusiv von VON POLL COMMERCIAL angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Laim. Der großzügige Mehrzweckraum mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und kann vom zukünftigen Mieter entsprechend den individuellen betrieblichen Anforderungen angepasst und ausgebaut werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Anlagen, von denen eine als barrierefreies Behinderten-WC ausgeführt ist. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage an der stark frequentierten Landsberger Straße. Als eine der bedeutendsten Verkehrsachsen Münchens verbindet sie die westlichen Stadtteile mit der Innenstadt und gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit des Mietobjekts. Insbesondere für publikumsorientierte Nutzungen bietet der Standort damit hervorragende Voraussetzungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr überzeugt: Die S-Bahn-Station Laim befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende komfortabel und schnell erreichbar. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, hoher Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Mietobjekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort im Münchner Westen suchen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 117,87 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 34.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30