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Moderne Büroräume mit 5 Zimmern in Au-Haidhausen, München mit Möglichkeit zur Wohnungsnutzung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
k.A.
81677 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2HH3TY4D7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese ansprechenden Büroflächen in der Prinzregentenstraße, im dynamischen Stadtteil Au-Haidhausen in München. Diese moderne Büroeinheit bietet eine großzügige Fläche von 5 Zimmern, ideal für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1985 erbaut und 2021 modernisiert wurde. Mit einer durchweg hohen Ausstattung und einem modernen Bauzustand bietet dieses Büro alles, was Ihr Unternehmen benötigt.

Das Objekt ist momentan vermietet. Bei Anfrage kann der Mietvertrag übersandt werden.

Zusätzlich zu all diesen Vorteilen bietet die moderne Büroeinheit ein hohes Maß an Flexibilität und die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Münchens auf ein dynamisches Team zu setzen. Zudem ist durch die Eigentümergemeinschaft eine Nutzung als Wohnung gestattet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Büro zu machen!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11000 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2030-05-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Das Büro profitiert von zwei gut ausgestatteten Badezimmern sowie zwei Toiletten, was den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht. Der Lichteinfall in den hellen Büros schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihren neuen Büroräumen und steigert die Effizienz von Besprechungen und Arbeitsabläufen.

Lagebeschreibung

Diese Büroeinheit befindet sich in einer optimalen Lage für Fachkräfte und Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wünschen. Die Station Einsteinstraße (Bus) ist nur 60 Meter entfernt, und die Tramhaltestelle Einsteinstraße (Linie 19) erreichen Sie in nur 130 Metern. Perfekt für Ihre täglichen Pendelzeiten! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein EDEKA-Supermarkt nur 160 Meter entfernt, was die Versorgung Ihrer Mitarbeiter mit täglichen Bedürfnissen erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse stehen Ihnen drei Restaurants zur Verfügung: eines in nur 30 Metern und zwei weitere in 230 und 240 Metern. Bildungseinrichtungen wie die Katholische Stiftungshochschule München sind ebenfalls in der Nähe, nur 720 Meter entfernt, was die Attraktivität der Lage für junge Talente erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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