Zu vermieten! Moderne Gewerbefläche als Büro & Lager mit bester Infrastruktur

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Attaching bei Freising bietet auf ca. 163 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Räume, die sich flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Lager nutzen lassen. Das Raumangebot setzt sich zusammen aus einem großzügigen Lagerbereich im Erdgeschoss mit praktischem Betonboden, sowie pflegeleichtem Laminatboden, ideal für Warenlagerung, Werkstatt oder Logistik. Vor allem die hellen Büroräume im Obergeschoss überzeugen mit einer freundlichen Atmosphäre und sind mit Nadelfilz ausgestattet. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld. Drei direkt am Objekt gelegene PKW-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einer energieeffizienten Beheizung der Gewerbefläche. Egal ob Handwerksbetrieb, Dienstleister, Onlinehandel, Agentur oder Büro mit Lager, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Kombination aus Funktionalität und Arbeitskomfort.

Sonstiges
Der vorhandene Energieausweis basiert noch auf den Verbräuchen der früheren Ölheizung, inzwischen wird das Objekt mit einer Wärmepumpe aus 2025 beheizt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.1