Halle mit Kran * Tore * Trafo * Bürogeb.

Zum Verkauf steht ein Produktionsstandort mit ca. 3.740 m² Gebäudefläche sowie ca. 1.215 m² überdachten Außenflächen auf einem ca. 10.906 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und über 30 Jahre von einem Metallbaubetrieb genutzt. Es gliedert sich in eine große Fertigungshalle mit einer lichten Höhe bis ca. 6,5 m, einige Werkstatt- und Lagerräume, und ein teilunterkellertes, dreigeschossiges Bürogebäude. Die Halle kann über mehrere ebenerdige Tore angedient werden und verfügt über eine Hallendurchfahrt. Es gibt eine überdachte Andienung mit einer 5 t Kranbahn und eine Kranbahn mit 3,2 t Tragkraft in der Halle. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Schweißluftabsaugung und Druckluftleitungen. Die Trafostation mit 630 kVA bietet eine gute Stromversorgung, zudem gibt es Starkstromsteckdosen und eine Blindstrom-Kompensationsanlage. Die Büroetagen sind über einen gemeinsamen Eingang mit Glasfront und Windfang und das offene Treppenhaus erschlossen. Jedes Geschoss verfügt über Sanitärräume, zudem sind im Erdgeschoss eine Küche mit Aufenthaltsraum und im Untergeschoss Umkleideräume untergebracht. Eine Einheit im 2. Obergeschoss ist als Betriebswohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Garderobe (insgesamt ca. 120 m²) ausgebaut. Diese kann auch als Büro genutzt werden. Die Büros sind mit abgehängten Decken und eingebauten Büroleuchten und Teppichboden ausgestattet. Unterhalb der Brüstung sind Kabelkanäle zur Elektroverteilung vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und über ein großes Schiebetor erschlossen. Auf den befestigten Außenflächen sind neben der Umfahrung der Gebäude mehrere Überdachungen für Außenlager, eine Trafostation, 3 Garagen und 44 Pkw-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze vorhanden.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
GRZ: 0,6, BMZ: 5,0, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.955,00 m², Nutzfläche: 4.955,00 m², Gesamtfläche: 4.955,00 m², vermietbare Fläche: 4.890,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, modernisiert: 2020 zwei Gas-Brennwertkessel 2016 BHKW-Anlage Dachs HKA 2010 Generalüberholung Lüftung