Moderne Logistikhalle mit ca. 3.500 m², 8 Rolltoren, großzügigen Außenflächen und Büroeinheit

Diese moderne Logistikhalle aus dem Baujahr 2021 bietet mit ca. 3.500 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse. Mit einer beeindruckenden Hallenhöhe von ca. 6,5 Metern steht ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen zur Verfügung. Die Hallenfläche ist flexibel gestaltbar und kann je nach Bedarf in Größenordnungen von ca. 500 m² unterteilt werden, wodurch sich das Objekt sowohl für kleinere als auch für größere Logistiklösungen eignet. Der robuste Betonboden mit hoher Traglast ermöglicht die sichere Lagerung auch schwerer Güter. Die Hallenfläche ist unbeheizt und verfügt über insgesamt acht Rolltore, die einen reibungslosen Warenumschlag gewährleisten. Eines der Rolltore ist über eine Rampe befahrbar und eignet sich besonders für PKW oder Sprinter. Die breite Zufahrt zum Gelände stellt für LKW und andere Nutzfahrzeuge ideale Voraussetzungen für moderne Logistikkonzepte dar. Die großzügig angelegte Rampen- und Verkehrsfläche erlaubt es, dass bis zu ca. 15 LKW gleichzeitig be- bzw. entladen können, wodurch zahlreiche logistische Abläufe parallel abgewickelt werden können. Dies schafft erhebliche Effizienzgewinne und macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit hohem Warenumschlag und anspruchsvollen logistischen Prozessen. Für Sicherheit und Funktionalität sorgt eine umfassende Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich. Die Halle ist vollständig mit energieeffizienten LED-Leuchten ausgestattet, die über Bewegungsmelder gesteuert werden. Zusätzlich sorgen Oberlichter für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Starkstrom- sowie EDV-Anschlüsse auf Installationsebene sind vorhanden und erfüllen moderne betriebliche Anforderungen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsfähige und zukunftssichere Datenanbindung, ergänzt durch einen separaten Serverraum. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich drei helle Büroräume mit Größen zwischen ca. 15 m² und 40 m², die über Treppen erreichbar sind. Die Räume verfügen teilweise über bodentiefe Fenster und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt werden die Büroflächen über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend stehen ein Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Die großzügigen Außenflächen von rund 6.000 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Lagerung von Containern, das Abstellen von Fahrzeugen oder weitere logistische Zwecke. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Wohngenehmigung für Container zu erhalten, beispielsweise zur Unterbringung von Mitarbeitern, was in der Vergangenheit bereits erfolgreich umgesetzt wurde. Eine Anmietung ist derzeit bis August 2026 im Rahmen einer Untermiete möglich. Für eine langfristige Nutzung kann im Anschluss ein direkter Mietvertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen werden. Insgesamt bietet diese Logistikhalle eine moderne, gut ausgestattete und flexibel nutzbare Lösung für Unternehmen, die Wert auf effiziente Abläufe, Sicherheit und Erweiterungspotenzial legen. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich persönlich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.500,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 17.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zum Bus: 2.62

Sonstiges: EDV-Verkabelung