Gastronomie & Hotelgebäude mit Wohnung (Gründerzeitbau, ca. 1.100 qm), Bestlage in wirtschaftsstarker Mittelstadt im Münsterland, NRW

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen: Etabliertes, gepflegtes Gastronomie-Hotel-Gebäude, charakterstarker Gründerzeitbau, viergeschossig, in Bestlage in einer prosperierenden Mittelstadt im Münsterland, nördlich vom Ruhrgebiet. Das Kaufobjekt stellt ein Wahrzeichen der Stadt dar und verfügt über hohe regionale Bekanntheit. Der Verkauf erfolgt altershalber – eine seltene Gelegenheit, eine allseits beliebte, voll funktionierende Gewerbeimmobilie zu erwerben. Kaufpreis-Angebot: EUR 1.300.000,- (EUR 1,3 Mio.) Objektdaten: – Baujahr: 1896 – Kernsanierung: 80er Jahre – Teilsanierung: 2022 – Grundstück: ca. 960 qm – Gebäudefläche gesamt: ca. 1.100 qm (UG, EG, 1. OG, 2. OG) Gastronomie: – Pub mit hochwertiger Echtholz-Theke, ca. 20 Plätze – Restaurant innen ca. 100 Plätze – Biergarten ca. 70 Plätze, sehr beliebt in den warmen Monaten Hotel: – ca. 5-10 Hotelzimmer, zum Teil komplett und hochwertig modernisiert – ca. 10-15 Betten – stark frequentiert durch Geschäftsreisende, Monteure, Radfahrer u. Touristen generell Wohnflächen: – 2 Wohnungen im OG mit ca. 90 qm bzw. 150 qm Weitere Bereiche: – Keller für Bierlagerung, Heizung, Waschen – 20 Parkplätze – Gasheizung Bj. ca. 1998 Grobdaten zur Betreibung der Immobilie: Die Immobilie wird seit Jahren mit solidem, kontinuierlichem Erfolg geführt. Wirtschaftliche Kennzahlen (Durchschnitt der letzten Jahre): – Umsatz/Jahr: ca. EUR 500.000,- – Ergebnis vor Steuern/Jahr: ca. EUR 125.000,- Diese Zahlen unterstreichen die wirtschaftliche Robustheit des Objekts – ohne aggressive Expansion, ohne zusätzliche Marketingmaßnahmen und unter klassischer mittelständischer Betriebsführung. Verträge mit: – Brauerei (Restlaufzeit ca. 2 Jahre) – Getränkehandel (Restlaufzeit ca. 2 Jahre) USP / Alleinstellungsmerkmale: – Kombination aus Restaurant + Pub + Biergarten + Hotellerie + Wohnen = 5 Erlösquellen – über 125 Jahre Historie, etablierte Anlaufstelle in der Region – zentrale Lage – keinerlei Parkplatz-Problem vorhanden Wachstumspotenziale für Käufer: – Modernisierung des Hotelkonzepts / Online-Buchungsstrategien – Eventgastronomie weiter ausbauen – Biergarten intensiver nutzen (Sommerkonzepte, BBQ, After-Work) – Social-Media-Marketing & Online-Präsenz stärken – Flächen & Räumlichkeiten für Seminare/Konferenzen vermarkten Schon bei heutigen Umsätzen liefert die Immobilie sehr solide Ergebnisse - der Käufer kann mit wenigen Stellschrauben die Rentabilität weiter steigern.

Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle in Deutschland für lukrative - Hospitality Assets - Hotel & Leisure Immobilien - Gastro-Immobilien - Café- / Bistroimmobilien - Systemgastronomie-Fastfood-Objekte - Event- / Club- / Barimmobilien - Freizeitimmobilien in Bestlagen. Kontakt: Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH Hauptstraße 19 D-76547 Sinzheim/Baden-Baden Phone +49 7221 991 944 Fax +49 7221 991 708 E-Mail: [email protected] Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen: Maklerprovision bei Verkauf: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden. Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/ Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Bei der Restaurantaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Verfügbar ab 2025-12-19T00:00:00.000Z