Gepflegtes Ladenlokal inklusive Büro und Nebenräumen in gefragter sowie zentraler Lage von Münster!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.874 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.874 €
Preis/m²
k.A.
48153 Münster - Geist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261N8V9V4BKH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ladenlokal inkl. Büroräumen in einer hochfrequentierten Lage von Münster bietet Ihnen auf insgesamt sieben Zimmern ideale Voraussetzungen für eine professionelle und repräsentative Arbeitsumgebung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Fläche besonders attraktiv für Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche Branchen, die sowohl Teamarbeit als auch konzentriertes Einzelarbeiten ermöglichen möchten. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit einer Kombination aus einem neuen Vinylboden und Fliesen, die den verschiedenen Bereichen eine angenehme und funktionale Atmosphäre verleihen. Eine Einbauküche rundet das Angebot ab und sorgt für den nötigen Komfort im Büroalltag. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl gastronomischer Angebote für die Mittagspause. Die zentrale und gut erreichbare Lage macht das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vor Ort vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Stichworte
Gesamtfläche: 156,17 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 36.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.874,04 €
Nebenkosten
468,51 €
Warmmiete
2.787,64 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
116.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

. Ein helles und gut sichtbares Ladenlokal in hochfrequentierter Lage.
. Mehrere Büro- und Produktionsräume inkl. Einbauküche.
. Ein Badezimmer mit Badewanne.
. Insgesamt sieben Zimmer für eine vielseitige Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im kultigen Südviertel von Münster. Die gute Sichtbarkeit, die optimale Infrastruktur sowie die hohe Puplikumsfrequenz zeichnen diese Immobilie besonders aus. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, beginnt die Hammer Straße, mit Ihren vielen verschiedenen Geschäften, Bars und Restaurants. Auch eine REWE-Filiale, eine DM-Filiale, diverse Bäckereien, verschiedene Arztpraxen sowie Unternehmen sind hier zu finden. Im übrigen verfügt nur wenige Meter entfernt liegende Südpark Park über frisch restaurierte Speckbrettplätze. Hier handelt es sich um eine lokale Sportart, welche dem Tennissport ähnelt und sich aktuell in der gesamten Stadt neu aufkommender Beliebtheit erfreut. Als grüne Oase bietet Ihnen der Park zudem Grünflächen, Spielplätze und Grillmöglichkeiten. Die belebte und hochfrequentierte Friedrich-Ebert-Straße verläuft in Sichtweite zum Ladenlokal. Der Hauptbahnhof ist nach wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem PKW haben Sie nach ca. sieben Minuten Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn 1 und 43. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von dieser vielseitigen Immobilie entfernt. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach weiteren ca. 30 Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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