Zentrale 110 m² möblierte Bürofläche mit Aufzug in gefragter Lage mit neuer Fußgängerzone bis 2028!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
20 €
Wohnfläche
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2.200 €
Preis/m²
20 €
48143 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PPXGTBLUE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zentrale 110 m² möblierte Büro

Objekt

Attraktive Bürofläche in zentraler Lage - Arbeiten mit Perspektive und bester Erreichbarkeit Diese ansprechende Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Aufteilung und ein Umfeld, das sowohl heute als auch in Zukunft beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet. Auf rund 110 m² Bürofläche eröffnet sich Ihnen ein Arbeitsplatz, der Funktionalität und Standortqualität ideal miteinander verbindet. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier erwartet Sie eine Fläche, die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lässt. Die vorhandene Möblierung ermöglicht bei Bedarf einen unkomplizierten Start, während die klare Raumstruktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Arbeitswelten bietet - ob klassisches Büro, Agenturfläche oder Dienstleistungsstandort. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Einheit gewährleistet und den täglichen Arbeitsablauf spürbar erleichtert - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die hervorragende Lage. In einem der gefragtesten innerstädtischen Bereiche gelegen, profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit, einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowie einer lebendigen Umgebung mit vielfältigen Angeboten. Die geplante Umgestaltung der Straße zu einer Fußgängerzone bis 2028 wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern und eröffnet langfristig spannende Perspektiven - insbesondere für publikumsnahe Nutzungen. Ob als repräsentativer Unternehmenssitz oder als zukunftssicherer Standort für Ihr Gewerbe - diese Bürofläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre geschäftlichen Ziele in einem dynamischen und sich stetig entwickelnden Umfeld zu realisieren.

Stichworte
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.550,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Ausstattungsmerkmale:
- 1973 erbaut
- ca. 110 m² pfiffig geschnittene Bürofläche
- Aufzug
- möbliert
- Mitarbeiter-Bad
- Gäste-WC
- Küche

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen, die sich durch ihre hohe Frequenz, hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld auszeichnet. Umgeben von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer starken Kundenpräsenz - ideale Voraussetzungen für nahezu jede gewerbliche Nutzung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Ein besonderer Zukunftsaspekt dieser Lage ist die bereits geplante Umwandlung der Straße in eine Fußgängerzone bis zum Jahr 2028. Diese Entwicklung wird die Aufenthaltsqualität, die Passantenfrequenz und damit auch die Attraktivität des Standorts nachhaltig steigern - ein klarer Vorteil für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Laufkundschaft angewiesen sind.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial - beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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