*provisionsfrei* Modernisiertes Gewerbeobjekt mit ca. 1.324 m² – teilbar ab ca. 282 m² – in der Innenstadt von Münster

In zentraler Innenstadtlage von Münster stehen im Geschäftshaus Urbanstraße 1 repräsentative Büro- und Gewerbeflächen zur Neuvermietung an. Das Objekt kann ganzheitlich oder etagenweise angemietet werden.

Die Flächen werden derzeit umfassend modernisiert und voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 bezugsfertig sein. Großzügige Fensterfronten sorgen für tageslichtdurchflutete Räume, außenliegende Sonnenschutzlamellen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Jede Etage ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine barrierefreie Sanitäranlage sowie einen Balkon.

Im Zuge der Sanierung erfolgen unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Fassade sowie der Einbau einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe. Mittels Fußbodenheizung wird künftig sowohl das Heizen als auch eine temperierte Kühlung der Flächen um ca. 4 Grad ermöglicht. Die Büroflächen werden mit LED-Beleuchtung und CAT7 IT-Verkabelung ausgestattet. Zudem entstehen ein Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sowie ein modernisierter Eingangsbereich.

Das Objekt wurde zuvor langjährig von einer renommierten Bank genutzt und eignet sich ideal als repräsentativer Unternehmensstandort mit Kundenverkehr.

Je Etage stehen drei Stellplätze für kleinere PKW in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Doppelparksystem zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z