Attraktive Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Münster-Hiltrup

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2009 in zentraler Lage von Münster im Stadtteil Hiltrup. Die Einheit befindet sich auf der rechten Erdgeschossseite und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 165 m². Die Fläche wird derzeit gewerblich genutzt und eignet sich aufgrund ihrer funktionalen Grundrissstruktur ideal für: - Büro- und Verwaltungsnutzungen - Praxis- oder Therapiekonzepte - Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen - Schulungs- oder Coachingflächen Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und kann an unterschiedliche Geschäftsmodelle angepasst werden. Großzügige Räume schaffen optimale Voraussetzungen für offene Arbeitsbereiche sowie kundenorientierte Nutzungskonzepte. Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 21.780 € p.a. Bei marktgerechter Anpassung ergibt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 24.750 € p.a. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage an der Marktallee, dem zentralen Geschäfts- und Versorgungsstandort von Hiltrup. Die hohe Sichtbarkeit, eine gute Kundenfrequenz sowie Stellplätze in der Tiefgarage bieten langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Sonstiges
Dieses Immobilienangebot erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts in Kooperation mit der Belke Immobilien GmbH, welche vom Eigentümer mit der Vermarktung der Gewerbeeinheit beauftragt wurde. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen