Gewerbeflächen mit Zukunft - investieren direkt am Pantaleonplatz in Roxel

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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260.000 €
Preis/m²
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48161 Münster - Roxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDDUQBFJA7

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Objektbeschreibung

Direkt am zentralen Pantaleonplatz in Münster-Roxel präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeensemble als spannende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit legen. Die drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss profitieren von einer guten Passantenfrequenz im Roxeler Ortskern, einem gewachsenen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie verbindet stabile Einnahmen mit klar absehbarem Vermietungspotenzial und schafft damit ein Investment, das Sicherheit und Wachstumsperspektive gleichermaßen biet ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21661

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 104,58 m², Gesamtfläche: 104,58 m², vermietbare Fläche: 104,58 m², Bundesland: NRW

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
130.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Alles auf einen Blick:

- Ensemble aus drei Gewerbeeinheiten
- insgesamt ca. 104 m² Nutzfläche
- kalkulatorische Miete p.M. bei 1.280,- € und 15.360,- € p.a.

- drei Tiefgaragenstellplätze vermietet für je 50 €
- zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche

Einheit 1:
- ca. 37 m² Nutzfläche
- ein Verkaufsraum
- ein kleines Lager
- unbefristet vermietet seit 01.06.2025 für 400 € an einen SB-Blumenladen

Einheit 2:
- ca. 23 m² Nutzfläche
- ein Verkaufsraum
- aktuell leer stehend , Mieterwartung liegt bei 250 €

Einheit 3:
- ca. 44 m² Nutzfläche
- ein Verkaufsraum
- ein Büro
- getrennte WCs für Damen und Herren
- aktuell leer stehend , Mieterwartung liegt bei 480 €

Lagebeschreibung

Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.184 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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