Attraktive Ladeneinheit in zentraler Lage - vielseitig nutzbar als Geschäft, Büro oder Praxis

Diese vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Murnau. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit und eine großzügige Schaufensterfront von ca. 5,5 Metern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder Praxisräume. Die Verkaufs- oder Nutzfläche im Erdgeschoss ist modern und funktional gestaltet. Eine offene, lichtdurchflutete Fläche von knapp 50 Quadratmetern bildet das Herzstück der Einheit und ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei separate Räume mit etwa 10 und 15 Quadratmetern (inkl. Handwaschbecken), die sich hervorragend als (Einzel-) Büros, Behandlungsräume oder Nebenflächen eignen. Innerhalb der Einheit gelangt man über eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein separater rund 20 Quadratmetern großer Kellerraum, der viel Platz für Lager oder Behandlung bietet. Des Weiteren ist hier eine kleine Teeküche mit einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC untergebracht. Besonders komfortabel ist die zusätzliche Erreichbarkeit beider Ebenen über das allgemeine Treppenhaus des Gebäudes, was den Zugang gerade zum Untergeschoss bei Warenanlieferung o.ä. erleichtert. Der Einheit ist ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zugeordnet ( € 50,00 mtl.). Für Besucher stehen ein öffentlicher Parkplatz mit Ladeinfrastruktur sowie eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z