Gewerbeobjekt - Haus, Büro, Lager - mit Betriebs- u. Einliegerwohnung Nähe Murnau

Willkommen in einem durchdachten Gewerbeensemble am Ortsrand von Hofheim/Spatzenhausen - dem Tor zum Werdenfelser Land. Auf drei Ebenen präsentiert sich eine helle, großzügiges Objekt mit ca. 250 m² Gewerbefläche, ergänzt durch eine charmante Betriebswohnung (ca. 125 m²) und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche als Betriebswohnraum. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen Glasfaser, Nachtstrom, eine Solar- und Regenwassernutzung sowie moderne Anschlüsse und separate Zähler. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 965 m² bietet weiteres Potenzial; 10 Stellplätze (4 Carport, 5 Außen, 1 Garage) runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten und dabei Wert auf eine ruhige, aber gut erreichbare Lage zu der Autobahn, Murnau, Weilheim, zu den Badeseen und in die Berge legen. Einfach traumhaft!

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Funer Immobilien Starnberg e.K. zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben, die wir vom Auftraggeber (Veräusserer/Vermieter) erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z