Gewerbeareal: 10.000 m² + Halle - vielseitig nutzbar & attraktiv bepreist

Kurzbeschreibung: Attraktives Gewerbeinvestment mit großem Entwicklungspotenzial: Dieses vielseitige Gewerbeareal in Reichenbach im Vogtland überzeugt mit ca. 10.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.000 m² Nutzfläche. Bestehend aus Produktionshalle, Werkstatt, Garagen sowie einem Bürogebäude bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Handwerk oder Projektentwicklung. Das Objekt ist teilweise vermietet und generiert bereits laufende Einnahmen, während gleichzeitig erhebliches Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial besteht. Besonders interessant für Investoren: zusätzliche Flächen zur Entwicklung sowie mögliche Umnutzung des Bürogebäudes in Wohnraum. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Unternehmer, die eine Kombination aus Bestandserträgen und Entwicklungschancen suchen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit solider Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial in strategisch guter Lage von Reichenbach im Vogtland. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 10.000 m² und ist mit einer Produktionshalle, Werkstattflächen, mehreren Garagen sowie einem separaten Bürogebäude bebaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 2.000 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende unterschiedlichster Branchen - von Produktion über Logistik bis hin zu Handwerksbetrieben. Teile der Immobilie sind aktuell vermietet und erzielen stabile Einnahmen von ca. 2.200 € monatlich. Gleichzeitig stehen weitere Flächen zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Das Gebäude wurde massiv errichtet und bietet eine solide Basis für Modernisierung und Aufwertung. Insbesondere das Bürogebäude eröffnet durch vorhandenen Aufzugsschacht spannende Perspektiven für eine Umnutzung in Wohnraum - ein zunehmend gefragtes Konzept in wachstumsstarken Regionen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein angrenzendes Grundstück, das optional erworben werden kann und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Diese Kombination aus Bestand, Erweiterungsmöglichkeiten und Lage macht das Objekt zu einer hochinteressanten Investitionschance.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Lagerfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Sachsen