Gewerbeareal mit Produktions- /Lagerhalle, Büro-/Verkaufsgebäude und Freiflächen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, das sowohl durch seine bestehende Infrastruktur als auch durch sein attraktive Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt umfasst ein repräsentatives Büro- und Verwaltungsgebäude mit integrierten Ausstellungs- bzw. Verkaufsflächen und einer Nutzfläche von rund 700 m², verteilt auf zwei Etagen (Baujahr 1972). Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 3.000 m², die sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Die Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren. Dank der flexiblen Flächenstruktur sind auch eine Aufteilung sowie die Vermietung an mehrere Gewerbemieter denkbar. Großzügige Außenflächen mit ausreichend Stellplätzen sowie Rangier- und Lagerflächen sorgen für eine komfortable Erschließung und erhöhen die Attraktivität des Standorts für verschiedenste Branchen. Ein besonderes Plus ist das Potenzial des weitläufigen Grundstücks. Je nach baurechtlichen Voraussetzungen bieten sich Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Gebäude, zur Nachverdichtung oder zur Entwicklung neuer Nutzungskonzepte. Damit eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für langfristige Investitionen und nachhaltige Wertentwicklung. Ausführliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen. Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Besuchen Sie unsere Website und fordern Sie professionelle Informationen zum Immobilienkauf an. Laden Sie unsere Ratgeber und Checklisten kostenlos herunter. Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Stichworte
Lagerfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 3.700,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW