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Provisionsfrei! - Gewerbefläche - Praxis - Büro oder Wohnung mit EBK & 3 Außenstellplätzen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
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199.000 €
Preis/m²
k.A.
72202 Nagold - Nagold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258CEM1LSFK8

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 90 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche. Die großzügigen, zweifach verglasten Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens nach außen. Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge: - Ein Haupteingang führt direkt in die weitläufige Gewerbefläche. Ein zweiter Seiteneingang erschließt einen eigenen Flur, über den die getrennten Damen- und Herren-WCs bequem erreichbar sind. - Darüber hinaus stehen ein großer Abstellraum sowie eine separate, voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung - ideal für den täglichen Betrieb und die Pausen Ihrer Mitarbeiter. - Ein weiteres Highlight sind die 3 direkt vor dem Objekt befindlichen Außenstellplätze, die der Einheit fest zugeordnet sind und sowohl Kunden als auch Mitarbeitern kurze Wege bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der guten Erreichbarkeit und der funktionalen Ausstattung bietet diese Fläche optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Sonstiges
Die angebotene Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. So kann die Einheit weiterhin als Gewerbefläche genutzt und beispielsweise zu einem Friseur- oder Kosmetiksalon umgestaltet werden. Ebenso eignet sich die Fläche hervorragend als Büro- oder Arbeitsräume für verschiedene Branchen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch eine Umnutzung eine Eigentumswohnung zu realisieren - alternativ könnte die Fläche auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
230€
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
- ca. 90 m² Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Große, zweifach verglaste Fensterfronten - lichtdurchflutet und repräsentativ
- Zwei separate Eingänge
- Haupteingang direkt in die Gewerbefläche
- Seiteneingang mit eigenem Flur zu den Sanitärbereichen
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Großer Abstellraum - ideal als Lager- oder Technikraum
- Separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Drei zugeordnete Außenstellplätze direkt vor dem Objekt
- Helle, freundliche Raumgestaltung mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Flexible Raumaufteilung für verschiedene Gewerbenutzungen geeignet

Lagebeschreibung

Willkommen in Nagold - der Stadt zum Wohlfühlen!
Ihren rund 22.000 Einwohnern hat Nagold viel zu bieten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote bereichern den Alltag. Ob Sie Wander- und Radtouren genießen, im Badepark planschen oder im Hochseilgarten ein luftiges Abenteuer suchen, Nagold bietet allen aktiven Menschen einen hohen Freizeitwert. Kulturinteressierte finden mit zahlreichen Konzerten und Theateraufführungen ein reichhaltiges Angebot. Einen Ausflug lohnt auch der sagenumwobene Schlossberg, auf dem die imposante Burgruine Hohennagold über der Stadt thront. Eine gut sortierte Stadtbibliothek, das Museum im Steinhaus und viele aktive Vereine sind attraktive Anlaufstellen des kulturellen Lebens. Im Nagolder Stadtzentrum, das in den vergangenen Jahren neu gestaltet wurde, haben Sie eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants sowie an zahlreichen Geschäften. Von Krippenplätzen für die Kleinsten über wohnortnahe Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, jeweils auch in Ganztagesform, finden junge Familien in Nagold ein reichhaltiges Angebot.
Der Stadtteil Oberer Steinberg liegt im Süd-Osten des Stadtgebietes und ermöglicht ruhiges Wohnen mit Blick auf Bäume, Wiesen oder Felder. Trotz seiner Nähe zur freien Landschaft ist er durch eine Busverbindung gut ans Stadtzentrum angebunden. In Oberer Steinberg wird nachbarschaftliches Miteinander groß geschrieben:
In einem Kindergarten finden die Kleinsten Betreuung.
Nagold als dynamisches Mittelzentrum liegt durch den
Autobahnzubringer zur A81 verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Freudenstadt. Mit der Bahn reisen Sie bequem durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Zudem bieten 18 Buslinien beste Verbindungen ins Umland. Dies weiß auch die Wirtschaft zu schätzen: Zahlreiche Unternehmen unterhalten Standorte in Nagold und nutzen die idealen Rahmenbedingungen dieses aufstrebenden Wirtschaftsstandorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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