Gewerbeliegenschaft mit Büro, Wohnung und Lager in zentraler Lage von Nauheim zu verkaufen!

Das Gebäude mit Wohnung, Büro und Lagerfläche wurde 1975 auf einem ca. 1.027 m² großen Grundstück in Nauheim erbaut. Zur Verfügung steht eine Gesamt-Fläche von ca. 293 m², welche sich wie folgt aufteilt: Das eingeschossige Gebäude verfügt über eine Wohnung mit einer Küche und 4 weiteren Räumen, einem HWR mit Sanitärbereich, einem WC und einer Dusche. Im Anschluss an die Wohnung befindet sich eine Bürofläche mit einem Büroraum, einem WC und dem Windfang. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich die Lagerfläche. Die Büroräume und die Lagerfläche sind aktuell vermietet. Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Auf dem Gelände steht eine befestigte Fläche mit 16 Stellplätzen zur Verfügung. Vor dem Gebäude schließt eine Hoffläche an. Eine neues Aufmaß mit Flächenberechnung wird aktuell noch erstellt, sodass sich noch Änderungen bei den genannten Flächen ergeben können.

Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen. Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,97 m², Gesamtfläche: 293,00 m², 1 Etagen