Jena-Nähe ohne Jena-Preise. Gewerbeimmobilie mit Seltenheitswert - direkt an der Saale

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Ihre vielseitige Gewerbeimmobilie. Bereit? Sofortiger Start möglich. Manche Immobilien bieten lediglich Fläche - diese Immobilie bietet Perspektiven. In attraktiver Lage von Bad Kösen präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als ideale Grundlage für Unternehmen, Investoren und Gründer, die einen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem rund 2.700 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 470 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung - ergänzt durch einen direkten Zugang zur Saale, großzügige Außenflächen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt vereint zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach: Ein repräsentatives Bürogebäude mit insgesamt 14 Büroräumen und Konferenzraum schafft optimale Voraussetzungen für Verwaltung, Beratung oder Projektarbeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut sichtbares Ladenlokal zur Straßenseite, das sich ideal für Verkauf, Ausstellung, Kundenempfang oder Showroom eignet. Eine Werkstatt im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lagergebäude ermöglichen darüber hinaus vielfältige gewerbliche Nutzungen - von Handwerk und Service über Handel bis hin zu Logistik und E-Commerce. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Saale. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal eröffnet weit mehr als einen attraktiven Ausblick - es schafft die Grundlage für innovative Geschäftsmodelle. Ob Kajak- oder Bootsverleih, Outdoor- und Freizeitkonzepte, touristische Angebote oder ein kombinierter Verkaufs- und Servicestandort: Hier lassen sich Ideen verwirklichen, die an klassischen Gewerbestandorten kaum realisierbar wären. Auch für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Handelsunternehmen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Büro, Lager, Werkstatt, Kundenannahme und großzügige Hofflächen befinden sich an einem Standort und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe sowie kurze Wege. Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Stellflächen, Anlieferung, Lagerung oder Fahrzeugbewegungen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Gebäudestrukturen, direkter Wasserlage, hervorragender Erreichbarkeit und einem attraktiven Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als Unternehmensstandort, Investitionsobjekt oder Basis für ein neues Geschäftskonzept - hier erwerben Sie nicht nur eine Gewerbeimmobilie, sondern einen Standort mit Zukunft und außergewöhnlichem Potenzial. Eine Immobilie, die Raum für Ideen schafft, Wachstum ermöglicht und durch ihre einzigartige Lage neue Perspektiven eröffnet - eine seltene Gelegenheit für unternehmerisch denkende Käufer. Direkt an der Saale - ein Standort mit emotionalem und wirtschaftlichem Mehrwert.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach hinsichtlich Finanzierung an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karsten Böhm Selbstständiger Immobilienberater Markt 5 07318 Saalfeld/Saale E-Mail: [email protected] Telefon: 0367 14664101 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saalfeld/Saale - Gewerbeabteilung Saalfeld Internet: https://www.saalfeld.de/ Anschrift: Markt 6, 07318 Saalfeld/Saale

Stichworte
Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1991
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z