Gewerbestandort mit Sichtlage nahe A9 -2.236 m² Grundstück- Halle, Büro 170 m² Nfl + Ausbaupotential

Reduzierter Kaufpreis: 190.000 Euro. Im etablierten Gewerbegebiet "Am Kuhberg" bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Verkauf, Ausstellung, Service, Lager oder Handwerk. Das ca. 2.236 m² große Grundstück mit gut sichtbarem Pavillon, Werkstatt, Lager, Büro und großzügigen Außenflächen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnanschlussstelle Eisenberg und durch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie bietet die Chance, sich an einem gut wahrnehmbaren Standort im Gewerbegebiet "Am Kuhberg" neu aufzustellen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ein markanter Ausstellungs- und Verkaufspavillon, ergänzende Funktionsflächen sowie großzügige Außenbereiche für Stellplätze, Lagerung oder Erweiterung zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1994 für den Verkauf von Forst- und Gartenbedarf errichtet. Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche entstand in Holzständerkonstruktion mit Isolierverglasung, der Anbau in Massivbauweise. Dort befinden sich Büro, Küche, Sanitärbereich mit Dusche/WC, außerdem Werkstatt und Lager. Die Werkstatt mit ca. 3,20 m Raumhöhe ist auch von außen zugänglich und mit einem elektrischen Hubtor (ca. 3,00 m x 2,60 m) mit Schlupftür ausgestattet. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 170 m² ist für viele gewerbliche Konzepte sofort nutzbar und bei Bedarf durch die großzügigen Freiflächen gut ergänzbar. Denkbar sind unter anderem Ausstellung, Direktverkauf, Service, Handwerk, Lager, Werkstattnutzung oder eine standortstarke Unternehmenspräsenz. Besonders überzeugend ist die verkehrsgünstige Lage inmitten eines aktiven Gewerbeumfeldes mit Autohäusern, Baustoffhandel, Systemgastronomie, Ladeinfrastruktur und weiterem Gewerbe. Das schafft Frequenz, Sichtbarkeit und kurze Wege. Eine Doppelgarage, zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten und das überschaubare, gut nutzbare Gesamtareal runden dieses Angebot ab.

Stichworte
Lagerfläche: 43,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00