Vielseitig nutzbares Büro- und Lagergebäude in NSU mit Autobahnanschluss provisionsfrei

Grundstücksfläche: 853 m²

Lager-/Produktionsfläche: 400 m²

Heizungsart: Fernwärme

Baujahr: 1990

6 Parkplätze

Dieses zweistöckige Büro- und Werkstattgebäude wurde auf einem ca. 853 m² Grundstück erstellt. Das Gebäude besteht aus Büro-, Verwaltungs- und Lagerflächen und einem im Erdgeschoss befahrbaren Lager oder einer Werkstatt.

Die Gesamtfläche des Büro- und Werkstattgebäudes setzt sich wie folgt zusammen:

-im Untergeschoss Lager- und Nebenflächen samt einer Werkstatt

-im 1. Obergeschoss Büro- und Verwaltungsflächen

Die Flächen befinden sich in einem baujahrtypischen Zustand. Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen es möglich , dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfelds sind die Flächen unter anderem für Handwerksbetriebe, Büro- und Verwaltungsdienstleister und Berufszweige welche die Notwendigkeit einer Kombination aus Büro- und Lagerräumlichkeiten aufweisen.

Parkmöglichkeiten in Form von 6 Außenstellplätzen sind vorhanden und runden das Angebot ab.

Rohbau: Stützen- und Streifenfundamente, Beton

Decken: Holzkonstruktion

Dach: Flachdach, Stahlkonstruktion

Dachdeckung: Kiespressdach

Treppen: Betontreppen

Außenwände: Gasbeton hell

Fenster: Holzfenster 2-fach verglast

Beschattung: außenliegende Jalousien, teilweise elektrisch zu bedienen

Innenwandflächen: in den Nutzbereichen überwiegend Anstrich auf Verputz, Fliesenbelag in den Sanitärräumen, in den Nebengebäuden im Untergeschoss überwiegend Anstrich auf Verputz

Fußböden: in den Bürobereichen überwiegend Teppichboden, im Erdgeschoss und Untergeschoss überwiegend Beton und Fliesen

Ladebühne 1,5 t vorhanden

Die gewerbliche Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage eines Gewerbegebiets in Neckarsulm.

Das Gewerbegebäude besticht durch die zentrale Lage, der guten Sichtbarkeit und den hervorragenden Anschluss an die A6. Die verkehrgünstige Lage macht diese gewerbliche Liegenschaft regional gesehen sowohl für Neckarsulm als auch Heilbronn, sowie für den näheren Landkreis sehr interessant.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Die Flächen sind ca. Zahlen und können gerne bei einer Besichtigung angesehen und nachgemessen werden.

E-Mails werden nicht beantwortet.

k.A.
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