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Ladenfläche* 433m² in Fachmarktzentrum*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
k.A.
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3.500 €
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89278 Nersingen - Nersingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VZVZ24VSYJ

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Objektbeschreibung

Das Fachmarktzentrum liegt in einer Stadtrandlage im Südwesten Nersingens. Das Zentrum besteht aus vier Einzelgebäuden mit 13 vermieteten Mieteinheiten . Ankermieter ist Edeka. Die Zufahrt auf den Parkplatz erfolgt an einer Stelle im Nordosten des Grundstücks auf eine Nebenstraße der Ulmer Straße. Die einzelnen Gebäudeteile sind um den Parkplatz herum angeordnet.

Baurecht
Die Mietfläche befindet sich baurechtlich in einem "Sondergebiet Einzelhandel" mit Einzelhandel als ausschließlich zulässiger Nutzung inkl. Sortminetsbeschränkungen. Siehe "Bebauungsplan Riedle Gemeinde Nersingen, Nummer 134-7064-005-3". Der B-Plan ist im Internet zu finden und hier als Anlage beigelegt.

Sonstiges Nersingen
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Kaution
Drei Monatswarmmieten zzgl. USt., auch als Bankbürgschaft möglich
Stellplätze
371
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
99.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
30.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die zu vermietende Fläche ist voll ausgebaut. Neben der Einheit befinden sich weitere Ladeneinheiten, wie beispielsweise ein Bekleidungsgeschäft (Takko), ein Drogeriemarkt (Müller) sowie eine EDEKA und weitere Geschäfte. Die Mietfläche (433 qm) hat eine Verkaufsfläche von 395 qm.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nersingen liegt mit ihren rund 9.300 Einwohnern im Umkreis der Städte Ulm und Neu-Ulm. Sowohl die Kaufkraft (104,6) als auch die Zentralität (120,4) sind überdurchschnittlich ausgeprägt. Die Arbeitslosenquote liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Im Gemeindegebiet gibt es einen Bahnhof mit regionalen Verbindungen sowie einen Anschluss an die A7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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