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Flexible Immobilie - Wohnen und Arbeiten ist hier möglich



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
89278 Nersingen - Nersingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DHDFG65GBT

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Objektbeschreibung

Kaufpreis auf Anfrage für diese flexible Immobilie! Die aktuellen Praxisräume lassen sich ganz leicht z.B. zu einem Bürohaus umgestalten. Im Moment sind im EG und DG ca.19 verschieden große Räume, welche sich leicht verändern lassen. Das DG ist teils vermietet, es könnte aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden ( Nutzungsänderung erforderlich ). Es gibt auch die Möglichkeit einer Anmietung der aktuellen Praxis im EG. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir sprechen persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten!!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 451,00 m², Verwaltungsfläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 61,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
9 Stellplätze
Stellplätze
9
Provision
3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt
3, 57 % der Kaufsumme inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
26.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
80.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Grundstücksfläche 575 qm
- Hauptnutzfläche 230 qm / Nebennutzfläche 160 qm / Verkehrs-Funktionsfläche 61 qm
- 9 Außenstellplätze auf den Rasengittersteinen rund ums Haus, auf dem eigenen Grundstück
und Parkplätze auf dem öffentlichen Raum vorhanden
- Rampe für Rollstühle und Rollatoren
- EG und DG ca. 19 verschieden große Räume, welche flexibel umgestaltet werden können
- der überwiegende Teil der Immobilie ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt

Lagebeschreibung

Nersingen liegt ca. 10km östlich/nordöstlich von Ulm/Neu-Ulm entfernt und liegt im Regierungsbezirk Schwaben, im Landkreis Neu-Ulm.
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Leibi, Nersingen, Straß, Ober-und Unterfahlheim.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Zug sind Sie in 8 Minuten am Ulmer Hauptbahnhof und mit dem Auto sind Sie in ca. 3Minuten auf sämtlichen Bundesstraßen und Autobahnen. Des Weiteren gibt es in Nersingen alles Lebensnotwendige wie z. B. Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen, Kindergärten uvm..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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