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861 m² Ladenfläche in Nersingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10.000 €
Preis/m²
k.A.
89278 Nersingen - Nersingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G85L1HBV8G

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Objektbeschreibung

Das Fachmarktzentrum liegt in einer Stadtrandlage im Südwesten Nersingens. Das Zentrum besteht aus vier Einzelgebäuden mit 13 vermieteten Mieteinheiten . Ankermieter ist Edeka. Die Zufahrt auf den Parkplatz erfolgt an einer Stelle im Nordosten des Grundstücks auf eine Nebenstraße der Ulmer Straße. Die einzelnen Gebäudeteile sind um den Parkplatz herum angeordnet.

Baurecht
Die Mietfläche befindet sich baurechtlich in einem Gewerbegebiet. Nutzungsausschluss: Vergnügungsstaätten und Tankstellen. Siehe "Bebauungsplan Riedle Gemeinde Nersingen, Nummer 134-7064-005-3". Der B-Plan ist im Internet zu finden und dieser Anzeige als Anlage beigefügt.

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Mietpreis
10.000,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
11.500,00 €
Kaution
Drei Nettokaltmieten
Stellplätze
321
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
69.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
80.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die zu vermietende Fläche ist voll ausgebaut. Es handelt sich um einen ehemaligen DEPOT, der insolvenzbedingt schließen musste. Neben der Einheit befinden sich weitere Ladeneinheiten, wie beispielsweise ein Tedi und ein Fitnessstudio (MC Shape). Eine EDEKA, ein Norma, ein Drogeriemarkt (Müller) sowie weitere Geschäfte, sind ebenfalls Mieter in dem Fachmarktzentrum. Die Mietfläche (861 qm) hat eine Verkaufsfläche von 714 qm.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nersingen liegt mit ihren rund 9.300 Einwohnern im Umkreis der Städte Ulm und Neu-Ulm. Sowohl die Kaufkraft (104,6) als auch die Zentralität (120,4) sind überdurchschnittlich ausgeprägt. Die Arbeitslosenquote liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Im Gemeindegebiet gibt es einen Bahnhof mit regionalen Verbindungen sowie einen Anschluss an die A7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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