Startseite > Bayern > Ostallgäu > Nesselwang > Immobilien Nesselwang > Exposé

KAPITALANLAGE: Bankfiliale im Zentrum von Nesselwang



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
k.A.
87484 Nesselwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VLBYFLSVI5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage umfasst zwei Neubauhäuser mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie eine großzügige, bestens frequentierte Gewerbeeinheit. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Grundriss besteht aus dem Foyer / Empfang, fünf Besprechungs- / Büroräume, einem Sicherheitsraum sowie der Teeküche, einem praktischen Abstellraum und separaten WCs für Herren und Damen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch große Schaufensterflächen und eine langfristige, sichere Vermietung an eine renommierte Bank. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und generiert stabile Mieteinnahmen von 32.880 € p.a.. Im Kaufpreis enthalten sind zudem 5 Außenstellplätze.

Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen. Heizung: Wärmepumpe Energieausweis Art: Bedarfsausweis Energieausweis vom: 05.08.2024 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Energieendverbrauch: 81 kWh/(m²*a) Effizienzklasse A

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 166,00 m², Verkaufsfläche: 166,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
45
Wärmebedarf
81
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung . Wärmepumpe . KfW-Effizienzhaus 55

Lagebeschreibung

Der Luftkurort und die Tourismusgemeinde Nesselwang im Ostallgäu an der BAB A 7 gelegen auf einer Höhenlage von 900 bis 1600 m über Meereshöhe hat rd. 4.000 Einwohner.
Nesselwang liegt zwischen Kempten / Oberallgäu und Füssen / Ostallgäu.
Die Marktgemeinde verfügt über ein reichliches Freizeitangebot: Alpspitzbahn (Skigebiet/Rodelbahn), Alpspitz-Bade-Center, Alpspitzhalle. Die Infrastruktur mit SB-Märkten, Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Seniorenheim sind reichlich vorhanden.
Das Vereinsleben in der Gemeinde ist sehr aktiv.
Das Neubauprojekt befindet sich im Zentrum von Nesselwang. Sie genießen größtenteils
einen schönen Bergblick in die Ostallgäuer und Österreicher Bergwelt.
Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sowohl für Familien als auch für Senioren ist der Standort sehr gut geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nesselwang

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Ostallgäu. Neben der Auswahl Immobilien Nesselwang gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nesselwang.