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Lager-/Produktionsstandort mit Bürotrakt, Krananlagen und Erweiterungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 1300 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 1300 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
87484 Nesselwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XK2NGUS1G8

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Objektbeschreibung

. Vielseitig nutzbare Lager-/Produktionshalle mit angrenzenden Büroflächen . Deckenhöhe UKB First - 7,50 m . Flexible Andienung über Rolltor (b/h 3,0 / 4,0 m) sowie alternativ über Zwischenhallte mit innenliegender Rampe (Höhe 1,20 m) mit Rolltor (b/h 4,4 / 5,10 m) . Zwei Hallenkräne mit Traglasten von 10 t und 5 t . DV-Verkabelung sowie Druckluftverrohrung in der Halle . Sehr gute betriebliche Infrastruktur mit Sozial- und Nebenflächen . Großzügige Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Container, Lagerung oder Rangierflächen . Erweiterungspotenzial auf der großen Freifläche . Besonders geeignet für Lager, Produktion, Werkstatt, Handwerk oder technische Dienstleistungsbetriebe

Sonstiges
Heizungsart: Öl-Heizung

Stichworte
Lagerfläche: 982,00 m², Gesamtfläche: 2.962,00 m², Bürofläche: 680,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1300 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 MM

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung und Grundriss können in Absprache mit dem Vermieter verändert/angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im gewerblich geprägten Standortbereich "Obere Wank" in Nesselwang im Allgäu. Das Umfeld ist geprägt durch Handwerks-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsbetriebe und bietet sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Werkstatt und Büro.



Durch die Nähe zur A7-Anschlussstelle Nesselwang ist eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Kempten, Füssen, Marktoberdorf, Pfronten sowie das benachbarte Tirol sind gut erreichbar; auch der Ortskern von Nesselwang liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.



Nesselwang verbindet eine solide Gewerbestruktur mit hoher Standortqualität im südlichen Allgäu und eignet sich damit besonders für mittelständische Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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