Sichtbar, zentral, einladend: Die perfekte Fläche für dein Café in 41334 Nettetal-Hinsbeck

Die hier zur Rede stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses (1 Wohnung u. 1 Gewerbe) und wird derzeit noch als Dorf- und Spielecafé genutzt. Eine Nutzung als Café mit angrenzender Verkaufsfläche entspräche der aktuellen Genehmigung, eine Nutzungsänderung ist auf Antrag möglich. Die Räumlichkeiten werden aufgrund der großen Schaufensterfront mit viel Tageslicht durchflutet. Die Aufmerksamkeit der Passanten, Fahrradfahrer etc. ist garantiert. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, zweifachverglast. Die Innentüren sind in Holz und die Eingangstür in Kunststoff mit Glaseinsatz. Die Böden sind überwiegend einheitlich mit PVC versehen, teils gefliest. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier ermöglicht sich Ihnen die einmalige Chance, ein gemütliches, willkommenes Café mit tollen Angeboten ins Leben zu rufen. Nutzen Sie die Nachfrage der Bewohner und Besucher des Dorfes! Nicht nur ein reines Café kann hier zustande kommen, sondern auch ein Café mit Nachmittagsangeboten, Workshops, Veranstaltungen etc. für Jung und Alt! Ihr Traum der Selbstständigkeit ist nur noch wenige Schritte entfernt.

Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Stichworte
modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z