Die Rarität!!! Optimale Neubau-Logistikhalle mit Rampenandienung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
k.A.
41334 Nettetal - Kaldenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F9Z49R8U82

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Objektbeschreibung

Moderne Neubauhalle in Stahlbeton-Skelettbauweise mit Rampen- und ebenerdiger Andienung. Es besteht die Option, Büro-, Service- und Ausstellungsflächen in die Halle zu integrieren. Die Fassade ist in Teilbereichen bereits für Fensterflächen vorbereitet. Fazit: Eine moderne Logistikhalle, die durch Größe, Andienungsmöglichkeiten und Flexibilität überzeugt - ein Angebot, das in dieser Form am Markt nur selten zu finden ist. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.500,00 €
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
+ Hallenhöhe (Satteldach): ca. 6,00-6,40 m
+ LED-Beleuchtung
+ Sektionaltor mit Rampenandienung und Andocktor
+ Sektionaltor ebenerdig
+ Hohe Funktionalität
+ Natürliche Belichtung durch Fensterflächen
+ WC-Einheit
+ Großzügiges Stellplatzangebot
+ Optionaler Einbau von Büroflächen
+ Optionale Anmietung von Freiflächen zur Präsentation Ihrer Produkte im Außenbereich

Sollten individuelle Umbau- und/oder Einbauarbeiten gewünscht werden, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Mietangebot unter Berücksichtigung Ihrer Aufteilungs- und Gestaltungswünsche.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Grenzübergang Schwanenhaus" und überzeugt durch ihre Lage an der stark frequentierten L221 mit sehr guter Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit.
Dank der hervorragenden Autobahnanbindungen sind die umliegenden Großstädte schnell erreichbar.
Der Bahnhof mit der RE13-Verbindung nach Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss liegt nur etwa 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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