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Lagerung, Ausstellung und Verkauf mit optimaler Präsentation



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
k.A.
41334 Nettetal - Kaldenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FZP3FGM984

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Objektbeschreibung

Moderne Gewerbehalle in Stahlbeton-Skelettbauweise mit integrierten Büro-, Service- und Ausstellungsflächen, sowie einem vom Showroom abgetrennten Lagerbereich. Fazit: Eine innovative und flexible Lösung für unterschiedliche Geschäftsbedarfe und individuelle Anforderungen der Warenpräsentation.

Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.900,00 €
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
4.3
Wärmebedarf
96.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
+ Hallenhöhe (Satteldach): ca. 7,00 m - 5,50 m
+ Beleuchtung LED
+ Sektionaltor zum Lagerbereich: 4,30 m x 4,30 m
+ Hohe Funktionalität
+ Natürliche Belichtung durch große Fensterflächen
+ Großzügige Freiflächen zur Präsentation Ihrer Produkte im Außenbereich

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Showroom ca. 375 m²
Offene Bürolandschaft ca. 125 m²
Lagerfläche ca. 375 m²

Obergeschoss:
Mezzanine offen gestaltet Meetingbereich ca. 125 m²

Gesamtnutzfläche ca. 1.000 m²

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Grenzübergang Schwanenhaus" und bietet durch seine Lage an der stark frequentierten L221 beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit.

Dank der hervorragenden Autobahnanbindungen sind umliegende Großstädte schnell erreichbar.
Der Bahnhof mit der Zugverbindung RE13 mit Verbindung nach Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss ist nur 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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