Ruhig und zentral gelegenes Büro mit Teeküche und WC in 41334 Nettetal-Lobberich

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des rückwärtigen Anbaus eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang erfolgt über den Haupteingang und das Treppenhaus des Vorderhauses, das mit klassischem Altbaucharme, Stuckelementen und hohen Decken eine besondere Atmosphäre vermittelt. Vor dem eigentlichen Büroraum befindet sich ein kleines Podest, das sich ideal als Garderobenbereich nutzen lässt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Zugang zum WC. Der länglich geschnittene Büroraum verfügt über ein großes Fenster und bietet dadurch eine angenehme natürliche Belichtung (Rollladen vorhanden). Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Denkbar ist beispielsweise ein Empfangs- oder Sitzbereich im vorderen Bereich für Kundentermine und Besprechungen sowie ein separater Arbeitsbereich im hinteren Teil des Raumes. Auch die Einrichtung mit Raumtrennern oder die Nutzung als Büro für zwei Arbeitsplätze bietet sich an. Direkt an das Büro schließt sich eine separate Teeküche an. Neben der Küchenzeile bietet der Bereich Platz für einen kleinen Pausen- oder Aufenthaltsbereich. Die Lage des Büros im rückwärtigen Anbau bietet eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre mit wenig Straßenlärm. Ein vielseitig nutzbares Büro für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Teams, das Altbauambiente mit einer ruhigen und funktionalen Arbeitsumgebung verbindet. Hinweis: Ein Haus-Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das vorhandene Mobiliar kann übernommen werden.

Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Stichworte
Nutzfläche: 34,36 m², Gesamtfläche: 34,36 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z