Top frequentierte, moderne Gewerbefläche mit diversen Nutzungspotenzialen in Lobberich

Diese repräsentative Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine offene Raumgestaltung und ein stilvolles Erscheinungsbild. Großzügige, bodentiefe Schaufenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bieten gleichzeitig eine hervorragende Präsentationsfläche mit hoher Außenwirkung. Die Kombination aus einem hochwertigen Designerboden, dezenten Einbaustrahlern und einer modernen, zeitlosen Gestaltung, verleiht den Räumen ein exklusives und einladendes Ambiente. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Raumtrennung aus Glas, die einen separaten Besprechungs- oder Büroraum schafft und gleichzeitig Transparenz sowie den offenen Charakter der Fläche bewahrt. So entstehen funktionale Arbeitsbereiche, ohne den großzügigen Gesamteindruck zu beeinträchtigen. Ob als Showroom, Verkaufsfläche, Büro oder Beratungszentrum die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich dank ihres offenen Grundrisses flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die repräsentative Schaufensterfront gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und schafft ideale Voraussetzungen für die wirkungsvolle Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Die hochwertige Ausstattung sowie die stilvollen Elemente ermöglichen einen unmittelbaren Bezug der Fläche und bieten den perfekten Rahmen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Hinweis: Die Mietfläche wird derzeit noch als Teil einer größeren Gewerbeeinheit genutzt. Im Rahmen der Vermietung erfolgt die Abtrennung der Fläche durch den Vermieter. Die hierfür notwendigen Umbaumaßnahmen, insbesondere die Errichtung der neuen Raumtrennung, werden fachgerecht ausgeführt, sodass die Fläche zum Mietbeginn in einem bezugsfertigen Zustand übergeben wird. Sie benötigen mehr Platz? Kein Probelm - die andere Teilfläche wird ebenfalls vermietet - sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.