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Hell, einladend und zentrumsnah - Ihr neuer Bürostandort mit Parkmöglichkeiten in Lobberich



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
690 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Mietpreis
690 €
Preis/m²
k.A.
41334 Nettetal - Lobberich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5DDKFGSDY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit in zentrumsnaher Lage von Nettetal-Lobberich bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über einen separaten Eingang und eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Der gut geschnittene Büroraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Arbeitsanforderungen anpassen. Ein separates WC ergänzt die praktische Ausstattung. Ein besonderer Vorteil ist der großzügige öffentliche Parkplatz direkt vor dem Gebäude, der sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Dank der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Lobberich, der guten Erreichbarkeit und der attraktiven Lage eignet sich die Büroeinheit ideal für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen, die einen repräsentativen Bürostandort suchen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Warmmiete
875,00 €
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Mieterprovision: 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Mieterprovision: 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Wir haben mit dem Vermieter einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor und wird schnellstmöglich nach Erhalt nachgereicht.

Eine Kaution von 6 Kaltmonatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Bürofläche verfügt über große Fensterfronten, die für einen hellen und freundlichen Raumeindruck sorgen und angenehme Voraussetzungen zum Arbeiten schaffen. Eine großzügige Theke bietet sich als Empfangsbereich für Kunden und Besucher an. Der Teppichboden unterstützt eine wohnliche Atmosphäre und trägt zur Dämpfung von Trittgeräuschen bei. Ein WC rundet die Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Nettetal-Lobberich und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in etwa drei Gehminuten. Die nächste Autobahn sowie der Hauptbahnhof sind jeweils rund fünf Fahrminuten entfernt. Zum nächstgelegenen Flughafen gelangen Sie in etwa 35 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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