Büro- & Praxisflächen in Neu-Anspach | flexibel ab ca. 90 m² bis ca. 982 m²
61267 Neu-Anspach - Hausen-Arnsbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26FT234DYL6W
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mehr InfosObjektbeschreibung
Flexible Flächengrößen | Teil- oder Gesamtanmietung | barrierefreie Flächen im EG | ab 9,50 €/m² kalt
In Neu-Anspach stehen insgesamt ca. 982 m² flexibel nutzbare Büro- und Praxisflächen zur Vermietung.
Das Objekt bietet Unternehmen, Kanzleien, Dienstleistern und Praxisnutzern die Möglichkeit, die benötigte Fläche weitgehend entsprechend dem individuellen Bedarf zusammenzustellen.
Von einer kompakten Einheit ab ca. 90 m² über größere zusammenhängende Flächen bis hin zur Anmietung der gesamten ca. 982 m² sind unterschiedliche Flächenkonstellationen möglich.
Flexible Aufteilung statt starrer Flächenvorgaben
Die vorhandene Raumstruktur bietet unterschiedlich große Büro- und Arbeitsräume sowie verschiedene Möglichkeiten zur Kombination zusammenhängender Bereiche.
Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen und Praxen als auch für Nutzer mit einem größeren Flächenbedarf.
Die konkrete Flächenaufteilung wird individuell anhand des jeweiligen Flächen- und Nutzungskonzepts abgestimmt.
Barrierefreie Flächen im Erdgeschoss
Besonders interessant für Praxis-, Beratungs- und Dienstleistungsnutzungen sind die ca. 100–230 m² großen Flächen im Erdgeschoss.
Diese sind ebenerdig bzw. barrierefrei zugänglich und eignen sich daher insbesondere für Nutzungen mit regelmäßigem Kunden-, Mandanten- oder Patientenverkehr.
Die Erdgeschossflächen können – je nach gewünschter Konstellation – eigenständig oder in Verbindung mit weiteren Büroflächen genutzt werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für:
klassische Büro- und Verwaltungsnutzung
Unternehmens- und Finanzberatung
Kanzlei oder Steuerberatung
Agenturen und Dienstleistungsunternehmen
Praxis- und Therapieräume
Physiotherapie oder vergleichbare therapeutische Konzepte
Beratungs- und Schulungsräume
weitere geeignete gewerbliche Nutzungen
Praxis- und sonstige besondere Nutzungen erfolgen vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen bzw. nutzungsabhängigen Voraussetzungen.
Flächen & Konditionen
Gesamtfläche: bis ca. 982 m²
Teilflächen: ab ca. 90 m²
Erdgeschoss: ca. 100–190 m², ebenerdig/barrierefrei
Weitere Flächen: im Obergeschoss flexibel kombinierba
Gesamtanmietung: möglich
Nettokaltmiete: ab 9,50 €/m²
Der konkrete Mietpreis richtet sich nach Flächengröße, Lage der Mietfläche innerhalb des Objekts und vorgesehener Nutzung.
k.A.
Verfügbar ab Array
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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