CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 346 m² - 1.394 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
11 €
Preis/m²
10.5 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234CCHHEZ77N

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein großflächiger, multifunktionaler Gewerbepark mit mehreren Bürogebäuden (A/B und C/D) und angegliederten Produktions- und Lagerhallen. In den zu den Straßen hin gelegenen zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden können Büroflächen und je nach Bedarf auch Serviceflächen in den Erdgeschossen angemietet werden. Die Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung teils mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die verschiedenen mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermittelt einen repräsentativen Charakter. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen die begrünten Außenanlagen und Innenhöfe. Die Produktions- und Lagerhallen befinden sich auf dem innenliegenden, quasi rückwärtigen Grundstücksbereich und sind so weitestgehend von den vorgelagerten Bürogebäuden sichtbar abgeschirmt. Die Hallen werden über Rolltore und teilweise über verlängerte Rampen angedient.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,50 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Zugangskontrollsysteme
- Bürobeleuchtung mit BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise Kühlung/ Klimatisierung der Büroflächen und/ oder Serverräume über Splittgeräte,
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Fensterbankkabelkanäle,

- Produktions- und Lagerhallen: 7,20 m Unterkante Binder,
- Produktions- und Lagerhallen: Andienung über Rampen/ Rolltore.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu Isenburg, die durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle der Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt bietet. Auch die Autobahn A661 ist in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was für Unternehmen mit internationalen Kontakten von Vorteil ist.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist äußerst gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine hervorragende Nahversorgung sicherstellen. Zudem sind Banken, Post und medizinische Einrichtungen ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

**Umgebung:**
Neu Isenburg zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu einer positiven Work-Life-Balance beitragen. Zudem gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Dienstleister, die das berufliche Umfeld unterstützen, sowie eine lebendige Gastronomieszene, die für ein attraktives Umfeld sorgt.

**Fazit:**
Zusammenfassend bietet die Büro- und Praxisfläche in Neu Isenburg eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung legen. Diese Immobilie ist sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen eine hervorragende Wahl und bietet die perfekten Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Fläche näher kennenzulernen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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