CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 250 m² - 1.109 m² ¦ ab EUR 11,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
63263 Neu-Isenburg - Zeppelinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238MFELY6736

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Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie besteht aus den Türmen A, B, C und D und wurde in 2016 umfangreich saniert und durch den neu gestalteten Haupteingang repräsentativ aufgewertet. Die Büroetagen selbst bieten eine moderne Ausstattung und durch die großzügige Verglasung eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich bietet der Turm D einen sehr schönen Blick auf das parkähnlich angelegte Areal.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,50 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
4,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Aufzüge mit Zielwahlsteuerung via Codechips,
- Zutrittskontrollsysteme via Codechips,

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Deckenraster-Einbauleuchten,
- Vollklimatisierung über die Decken,
- Sonnenschutzverglasung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz (Turm D),
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Hochwertig eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden,
- EDV-Verkabelung CAT 7 bzw. nach Absprache mit dem Mieter

Ein angenehmes Raumgefühl ergibt sich durch eine lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu-Isenburg West mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Frankfurter Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem ist die Autobahn A661 in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 garantiert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für geschäftliche Meetings ideal sind. Zusätzlich sind medizinische Einrichtungen, Banken und Postservices in der Umgebung vorhanden, was den Alltag für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

**Umgebung:**
Neu-Isenburg West zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus, die ideal für Büros und Praxen ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Die Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote in der Umgebung.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg West eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Sie ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Lage für Ihr Unternehmen bietet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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