CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 337 m² - 1.713 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
63263 Neu-Isenburg - Zeppelinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EKS5G4PB67

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 4 Gebäuden (A bis D), die flexible Grundrisse für multifunktionale Büro- und Serviceflächen bieten. Die beiden Bestandsgebäude A und B sind neuwertig und bieten einen hochmodernen Standard inklusive einer großen Zahl an Balkonen und Terrassen. Die großzügige Verglasung der Gebäude sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Die Flächen können individuell konfiguriert und maßgeschneidert nach den Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Nutzer gebaut werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2011
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,50 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten / Stehleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Hochwertige Bodenbeläge,
- Vollständig eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraumboden,
- Cat7-Verkabelung,


Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 bis 3,20 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu-Isenburg, die durch hervorragende Verkehrsanbindungen besticht. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Autobahn A661, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt bietet. Zudem ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, wodurch die S-Bahn-Linien und Busverbindungen schnell erreichbar sind. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Zusätzlich befinden sich Banken, Postdienstleister und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Ansiedlung von weiteren Dienstleistern und Unternehmen in der Nachbarschaft fördert zudem ein dynamisches und angenehmes Arbeitsumfeld.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus, die ideal für Büro- und Praxisflächen ist. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Erholung während der Pausen. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Neu-Isenburg in kurzer Zeit erreichbar, wo sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Veranstaltungen bieten.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Lage dieser Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und angenehmer Umgebung. Ob für Unternehmen oder Praxen, diese Fläche bietet optimale Bedingungen für ein produktives und angenehmes Arbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Lage niederzulassen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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