KLE!N - Provisionsfrei - Büro in heller, freundlicher Arbeitsatmosphäre

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.565 €
Preis/m²
14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.565 €
Preis/m²
14 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23JF27HABAEC

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Objektbeschreibung

Der Büroneubau zeichnet sich durch seine moderne Architektur mit großzügiger Verglasung der Gebäudefronten aus, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Der repräsentative Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinböden rundet das positive Gesamtbild ab.

Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu. Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich. Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen. Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

Stichworte
Gesamtfläche: 468,91 m², Büroteilfläche: 224,34 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2012
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.564,74 €
Preis/m²
14 €
Warmmiete
8.205,93 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 6.564,74 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Grundausbau:
- Bodentanks mit Doppelbodentrassse und Wandkanäle,
- Deckenrastereinbauleuchten in Teilbereichen Stehleuchten,
- hochwertige textile Bodenbeläge,
- außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz, raumweise regelbar,
- komplett eingerichtete Teeküchen,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum)

Besonderheiten:

- Energieboden,
- Balkone im 1. und 2. OG
- DGNB Gold Zertifikat wird angestrebt

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden:

- indirekte und direkte Beleuchtung durch Pendelleuchten oder Stehleuchten,
- Deckenumluftkühlung,
- EDV-Verkabelung Cat7,
- Glaselemente-/Wände.

Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:

- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m in den Obergeschossen, ca. 3,20 m im EG

Pkw-Stellplätze können zu je € 78,00/mtl. zzgl. MwSt. auf dem Parkdeck angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd am Stadtzentrum von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Infrastruktur ist äußerst gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Isenburg-Einkaufszentrum ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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