CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 150 m² - 5.787 m² ¦ EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23S6LADZW5XK

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Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft "Globus Office Park" handelt es sich um ein modernes, 6-geschossiges Bürogebäude in H-Form mit einer energetischen Natursteinfassade, deren großzügige Verglasung für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Ab dem 3.OG haben die Büros teilweise einen Weitblick auf die Frankfurter Skyline. Ein weiteres angenehmes Ambiente bietet der begrünte Außenbereich mit Sitzgelegenheiten im Sommer. Der "Globus Office Park" gewährleistet seinen Mietern eine sehr gute Repräsentation über den modernen Haupteingang mit einem besetzten Empfang und einem großzügigen Wartebereich/ Aufenthaltslounge. Von dort werden die Mietbereiche über insgesamt 4 Aufzüge in 2 Aufzugsgruppen erschlossen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
4,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Zentraler, besetzter Empfang zu den büroüblichen Zeiten mit großzügiger Wartelounge,
- Chill-out-area im begrünten Außenbereich im Sommer mit Rattanmöbeln,
- mehrere Dachterrassen im 5. OG,

- 4 Aufzüge in 2 Aufzugsgruppen,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Sonnenschutz mit elektrischen betriebenen Außenmarkisen,
- Abgehängte Bandrasterdecken mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Hochwertiger, rollstuhlfester Teppichboden,
- vollausgestatte Teeküchen.

- Verkabelung und Anschlüsse über Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung CAT 5, CAT 6 bzw. CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den Flughafen Frankfurt am Main. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn (S8 und S9) in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Klienten gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg Ost ist sehr gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Apotheken und Kliniken optimal gesichert. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl öffentlich als auch in der näheren Umgebung.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten aus. Parks und Grünflächen bieten die Möglichkeit für Erholungspausen oder entspannte Spaziergänge in der Mittagspause. Darüber hinaus sind in der Nachbarschaft diverse Dienstleister und Einrichtungen vorhanden, die den Arbeitsalltag erleichtern, wie z.B. Fitnessstudios, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, sowohl in Bezug auf die Verkehrsanbindung als auch auf die Infrastruktur. Sie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftstätigkeiten in einem dynamischen Umfeld zu etablieren!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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