ideal für KFZ-Betrieb - Gewerbegrundstück mit Bestandshallen

Gewerbegrundstück mit KFZ-Bestandshallen in Burlafingen Investieren Sie in Ihre unternehmerische Zukunft - mit einem vielseitig nutzbaren Gewerbestandort! Zum Verkauf steht ein ca. 3.358 m² großes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet von Burlafingen. Derzeit wird das Grundstück als Kfz-Werkstatt und Schrottplatz genutzt. Besondere Highlights: .Bestehende Autoverwerter-Lizenz: Eine echte Rarität im süddeutschen Raum - separat veräußerbar. .Photovoltaik-Anlagen: .Halle 1: 15 kW-Anlage - versorgt den Betrieb mit Strom (inkl. leichter Überschussproduktion) .Separate Wohnung (ca. 66 m²): 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche (ohne Einbauküche), ideal zur Eigennutzung, Mitarbeitenden-Wohnung oder Vermietung .Spenglerei mit Spritzraum / Lackierkammer .Befahrbare Rampe in Halle 1, Büro- und Sozialräume vorhanden Technische Ausstattung: .Heizung: .Halle 1 & 2: Gemeinsame Ölzentralheizung .Halle 5: Öl-Warmwasser-Gebläseheizung .Stark- & Schwachstromanschlüsse vorhanden .Bodenbeläge: Stahlbeton, teilweise öldicht ausgeführt .Fenster: Profilitverglasung, Büro/Wohnung mit 2-fach Isolierverglasung .Tore: Sektional-, Schiebe- und Rolltore je nach Halle .Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)

Sonstiges
- Grundstücksgröße ca. 3.358 m² - Alarmgesichertes Grundstück - 15 kW Photovoltaikanlage auf Halle 1 - Spenglerei mit integriertem Spritzraum (Lackiererei) - Halle 1 / Büro im Erdgeschoss sowie Sozialräume mit insgesamt 62,32 m² - 3-Zimmer-Betriebswohnung in Halle 1 - Überdachtes Außenlager - Autoverwerter-Lizenz kann bei Interesse separat erworben werden - Flurstück Nr. 768/1 - eingetragen im Altlastenkataster - Gemeinsames Grenzbaurecht mit Flurstück 768/4 Hinweis zur Objektbeschreibung: Die vorliegende Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Auftraggebers. Die AG Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der gemachten Angaben. Allgemeine Informationen: Bitte beachten Sie, dass auch die detaillierteste Beschreibung keinen persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen kann. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Relevante Objektunterlagen werden nur nach erfolgter Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse ausgehändigt.

Stichworte
Wohnfläche: 66,03 m², Lagerfläche: 1.000,00 m², Nutzfläche: 921,07 m², Gesamtfläche: 1.921,00 m², Bürofläche: 62,32 m²