Bürofläche Neu-Ulm - 255 m², ebenerdig, sofort verfügbar

Angeboten wird eine Bürofläche von rund 255 m² im Erdgeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes in Neu-Ulm-Schwaighofen. Sämtliche Räume liegen auf einer Ebene und werden über einen eigenen Hauseingang erschlossen. Zur Fläche gehören drei Einzelbüros mit 32, 18 und 18 m², eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen. Dazu kommen zwei großzügige, bisher als Ausstellung genutzte Räume. Der größere davon ist stützenfrei und offen: Hier lassen sich Küche und Essbereich ebenso unterbringen wie zusätzliche Open-Space-Arbeitsplätze, alternativ dient die Fläche als Showroom oder Besprechungsbereich. Die Aufteilung ist nicht festgelegt. Das im Grundriss dargestellte Treppenhaus erschließt ausschließlich das Obergeschoss und gehört nicht zur Mieteinheit. Die Fläche eignet sich für Verwaltungs- und Backoffice-Nutzungen, Vertriebs- und Personaldienstleister, Planungs- und Ingenieurbüros sowie für Betriebe, die Büro und Kundenpräsentation an einem Standort bündeln möchten. Angrenzend besteht die Möglichkeit, zusätzlich Hallen- und Lagerfläche von insgesamt rund 480 m² anzumieten; eine Teilung dieser Fläche ist möglich. Die Halle ist unbeheizt und über zwei Sektionaltore ebenerdig anzufahren. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Die Fläche ist sofort verfügbar. Weitere Ein- und Umbauten sind mit dem Eigentümer abstimmbar. Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Nutzfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m²