ideal für KFZ-Betrieb - Gewerbegrundstück mit Bestandshallen

Gewerbegrundstück mit KFZ-Bestandshallen in Burlafingen Investieren Sie in Ihre unternehmerische Zukunft – mit einem vielseitig nutzbaren Gewerbestandort! Zum Verkauf steht ein ca. 3.358 m² großes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet von Burlafingen. Derzeit wird das Grundstück als Kfz-Werkstatt und Schrottplatz genutzt. Besondere Highlights: •Bestehende Autoverwerter-Lizenz: Eine echte Rarität im süddeutschen Raum – separat veräußerbar. •Photovoltaik-Anlagen: •Halle 1: 15 kW-Anlage – versorgt den Betrieb mit Strom (inkl. leichter Überschussproduktion) •Separate Wohnung (ca. 66 m²): 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche (ohne Einbauküche), ideal zur Eigennutzung, Mitarbeitenden-Wohnung oder Vermietung •Spenglerei mit Spritzraum / Lackierkammer •Befahrbare Rampe in Halle 1, Büro- und Sozialräume vorhanden Technische Ausstattung: •Heizung: •Halle 1 & 2: Gemeinsame Ölzentralheizung •Halle 5: Öl-Warmwasser-Gebläseheizung •Stark- & Schwachstromanschlüsse vorhanden •Bodenbeläge: Stahlbeton, teilweise öldicht ausgeführt •Fenster: Profilitverglasung, Büro/Wohnung mit 2-fach Isolierverglasung •Tore: Sektional-, Schiebe- und Rolltore je nach Halle •Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)