Gewerbegrundstück mit Bestandshallen und Freifläche

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden und großzügiger Freifläche. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten von zwei verschiedenen Straßenseiten (Osten und Süden). Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf eine Gesamtgröße von ca. 5.845 m². Insgesamt befinden sich derzeit fünf Hallen auf dem Grundstück mit einer bebauten Grundfläche von ca. 1.776 m². Eine detaillierte Auflistung erhalten Sie hierzu im weiteren Verlauf. Des Weiteren bietet das Grundstück eine Freifläche von ca. 1.000 m², welche für eventuelle Erweiterungen zur Verfügung steht. Die Nutzung des Grundstücks und der Hallen erfolgt momentan als Kfz-Werkstatt sowie Schrottplatz. Eine Lackierhalle inkl. Lackierbox ist vorhanden. Eine Besonderheit dieses Objekts ist, dass eine Autoverwerter-Lizenz besteht. Diese kann bei Interesse separat erworben werden. Im südlichen Raum ist diese Lizenz nahezu nicht mehr vertreten, und Neuanträge werden nicht mehr bewilligt bzw. sind nur sehr schwer zu erlangen. Es besteht die Möglichkeit, bei Interesse den aktuellen Lagerbestand entsprechend zu übernehmen – hierzu gerne weitere Informationen bei einem persönlichen Termin. Eine weitere Besonderheit ist die 15-kW-Photovoltaikanlage (Halle 1) auf dem Dach, welche die Stromversorgung des laufenden Geschäftsbetriebs sicherstellt und sogar eine leichte Überversorgung bietet. Darüber hinaus verfügt Halle 3 über eine 40-kW-Photovoltaikanlage. Das Dach der Halle 3 ist aktuell noch für ca. acht Jahre fremdvermietet – ohne Pachteinnahmen für den Eigentümer. Nach Ablauf des Pachtvertrags geht die Photovoltaikanlage in den Besitz des Erwerbers über.