Top-Gewerbeobjekt in Neu-Ulm/Burlafingen: Perfekte Logistik & vielseitige Nutzungsflächen

Dieses flexible Gewerbeobjekt bietet eine perfekte Kombination aus einem Bürogebäude (teilweise auch als Wohnfläche nutzbar), einer geräumigen Lagerhalle und einer funktionalen Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche direkt vor dem Gebäude: Sie bietet nicht nur ausreichend Stellplätze für PKWs und LKWs, sondern eröffnet auch erstklassige Perspektiven für die Zukunft. Die Freifläche lässt sich flexibel nutzen, um bestehende Gebäude zu erweitern oder zusätzliche Neubauten zu errichten. Die Einheiten aktuell wie folgt aufgeteilt: Gewerbehalle mit ca. 1.050 m² - 6 Sektionaltore (4 direkt auf der Ladehöhe) - Bürocontainer vorhanden - Halle kann auf Wunsch beheizt werden - Neuwertiges Dach mit Lichtkuppeln Bürogebäude mit einer evtl. Wohnung: - Einheit 1 im Erdgeschoss mit 184,5 m² - Einheit 2 im Erdgeschoss mit 91,5 m² - Einheit 3 im Obergeschoss mit 121 m² - Einheit 4 im Obergeschoss mit 47 m² - Einheit 5 im Obergeschoss mit 40 m² Werkstatt mit ca. 144 m² - 2 Große Einfahrtstore vorhanden - Werkstattgrube - Beheizba