### gepflegte Werkstatt-/Lagerhalle mit Büro und WC ###

Gepflegte Gewerbefläche bestehend aus einer Werkstatt-/Lagerhalle mit angeschlossenem Büroraum. Der Standort eignet sich für kleinere Handwerks- oder Dienstleistungsunternehmen.

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: € 970,00 pro Monat

Nebenkosten: € 250,00 pro Monat (zzgl. Müll- und Stromkosten, Direktabrechnung)

Alle Beträge zzgl. gesetzlicher Umsatzsteue

Vertragsbedingungen:

- Staffelmiete: Erhöhung der Nettokaltmiete alle zwei Jahre um € 40,00

- Kündigungsfrist: 6 Monate

Die Gewerbefläche wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großes Flügeltor für die einfache Anlieferung sowie über eine großzügige Halle mit Starkstromanschlüssen. Ergänzt wird die Fläche durch ein eigenes WC sowie einen relativ großen, beheizbaren Büroraum mit Laminatfußboden. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor:

Endenergieverbrauch Wärme: 118,1 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch Strom: 8,4 kWh/(m²·a)

Energieträger: Heizöl

Baujahr Gebäude: 1960

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.



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Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z